ブログ｜熊本市南区・東区の不動産情報は、グッドホーム熊本へ

こんにちはー！グッドホーム熊本営業スタッフ森です。

さてさて、2月になりました。

・・・確定申告の季節です！

待ってました～！(笑)

会社員の方や公務員の方は、確定申告をする機会は少ないかもしれませんが、
住宅ローンを組んだ時には確定申告をする必要な場合があります！
もちろん、住宅ローン控除の申告を「適用できる・できない」の条件がありますので税務署にご確認くださいね！

今日は、「住宅ローン控除」に必要な書類を
私なりに…できるだけわかりやすく　まとめてみました（^^）

※不動産を購入した方向けのブログです

まず、熊本での会場場所と日程はこちらです。

引用元（国税庁HP　https://www.nta.go.jp/information/other/data/r03/kakushin_kaijo/kumamoto.htm）

熊本市の方はサクラマチの熊本城ホールですよー！

まずは、「確定申告書」と「住宅借入金等特別控除額の計算書」が一番大切です！
税務署に書式にて備え付けがありますが、現在は国税庁のホームページからも取得できます。
インターネット上で計算できる場合もありますので、ぜひ挑戦されてくださいね！

ここから以下の3パターンに分けて説明していきます。
　　①土地を購入し、新築住宅を建てた場合
　　②マンションや新築建売住宅など、土地付き建物を購入した場合
　　③中古住宅を購入した場合

①土地を購入し、新築住宅を建てた場合

上記書類が必要になります。
住宅ローンの年末残高証明書・・・融資を受けた融資機関から郵送されますので捨てないように！手元に見当たらない場合は銀行にご確認を！
登記事項証明書・・・
その土地を管轄している法務局にて発行されます。
※（例）熊本市東区の土地であれば、熊本地方法務局（熊本市中央区大江1-53　2階）
本人確認書類・・・
オーソドックスなのは運転免許証やマイナンバーカードですね！
私は最近ようやくマイナンバーカードの申請しました(笑)
マイナンバーカードや通知カードが無い場合、
　　　マイナンバー記載の住民票で代用できます。

②マンションや新築建売住宅など、土地付き建物を購入した場合

※マンションや建売住宅を購入した方で、100万円以上の内装リフォーム工事をした方は、
後述の増改築等証明書を取得できる可能性がありますので、このまま③の場合もご参照ください。

③中古住宅を購入した場合

ここで注意！！！　③中古住宅を購入された方‼

住宅ローン控除が適用される中古住宅で、
なおかつリフォームをした方は増改築等工事証明書が無ければ、
リフォーム分の金額が
住宅ローン控除対象外となる可能性があります！
修繕費用に１００万円以上などの大きな額を要した方は、条件を満たせば増改築等工事証明書の発行によりリフォーム費用にも控除が適用されます😊
ただし、工事内容も条件がありますので、詳しくは税務署に確認を！
（例：外壁塗装は控除対象外など）

↑こちらが増改築等工事証明書に必要な書類です。
（証明書の発行には認定業者への証明書発行費用が別途必要です）

もし、どこで証明書を発行すればいいかわからない😱という方は、
（一社）木造耐震普及協会さんへご相談を‼

https://www.taishintekigou.com/certificate_2

木造住宅耐震普及協会さんは、耐震工事や建物状況調査（インスペクション）なども行われている熊本の業者さんです🙏
増改築等工事証明書の依頼についてホームページに費用なども掲載されています。
ご参照ください。

但し、一番詳細が分かる場所はやはり税務署が一番です。
事前相談などもありますので、ぜひ税務署にご確認ください♪

それでは、確定申告に行かれる皆様！
今年も新型コロナウイルスの影響で込み合ったりするかもしれません・・・。
密を避けて、早めのご準備をお願いします🙏

営業スタッフ森でしたー！

最近はインスタグラムにも力を入れているので、
画像はインスタ仕様です♡笑

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この度の熊本県球磨地方・鹿児島県の水害に対し、
心よりお見舞い申し上げますとともに、
皆様方の一日もはやい復興をお祈りいたします。
今も救助を待っている方に少しでも早く、救助の手が届きますように・・・
また、現地で一生懸命働かれている地元の方、救助にかかわる方が
けがなどされないように、お祈りしております。

みなさん、こんにちは。

グッドホーム熊本　営業スタッフ　森です。

私の大好きな球磨地方そして鹿児島がとんでもないことになっています。
私の周りでも、すでにボランティアのスタッフが動き出しています。
私の知り合いの住宅も浸水の被害にあいました(/_;)

大学生時代に授業で訪れた国宝「青井阿蘇神社」もかなり浸水していて非常にショックを受けました。

新型コロナウイルスや熊本地震もそうですが、
こういった自然災害の前には人間はなんて無力なんだろうと感じます。

被害にあわれた地域の方は　しっかりと現場の写真を残してください。
罹災証明書発行・火災保険（水災）の手続きがかなりスムーズになります。

罹災証明書を受け取ることによりさまざまな制度の利用ができます！

ブログを見返していたら去年の9月の台風24号でも似たようなブログを書いておりました。
https://www.goodhome-kumamoto.com/blog/blog/376

毎年起きる災害・・・しかも年々驚異的になっているような気もします。
私たちは、自然の力に対応していく力が必要ですね。

日ごろからしっかりと火災保険のご準備をお願いいたします。
火災保険って水災も対応できるの～！？と思われる方もいらっしゃるかもしれません。
しっかりプランを見返してくださいね。

「自分のところは大丈夫」と思わずに、しっかりと！保険の見直しをお願いいたします。

私たちは「水」が無いと生きていけません。
特に熊本は豊かな地下水を保有する「水の国」でもあります。

大切な水とともに生きていくために、今できることをできますように・・・

また、現地で土砂の掃除をされる場合は、できるだけ長袖長ズボン、長靴、手袋の着用をお願いします。
小さな傷からばい菌が入り込んで大きな病気につながる可能性があります😨

～災害にあう前に～

①火災保険の見直し
②非常用バッグの準備
③避難訓練や避難場所の確認
④車の中に緊急脱出用ハンマーを入れておく
などなど・・・

～災害にあってしまったら～

①まず身の安全の確保を！
②避難する場合は運動靴の方が適しています！長靴は中に水が入り脱げやすくなり危険です！
③持ち物は少なく！レインコートは上下分かれているものなど動きやすく！
④落ち着いたら被害状況をしっかり写真に残しておく
などなど・・・

日ごろから備えておくことが大事ですね。
ところで、iPhoneにはこんな機能があるのはご存知でしょうか？

iPhoneの電源ボタンを長押し（8以降は音量ボタンとともに長押し・7以前は電源ボタンを5回連続押す）するとこういった画面になります。
この時、デフォルトで緊急SOSがオンになっていますので、こちらから電話をかけ終わると指定の緊急連絡先に位置情報まで送信されるのです！

また、iPhoneに初めから入っている「ヘルスケア」というアプリにメディカルIDを登録しておけば、緊急時に持ち主に意識が無くても、iPhoneを見ればこのiPhoneの持ち主の身元・身長体重・アレルギー・血液型などを見ることができるのです。

ぜひ、日ごろから登録されてみてください。

まだまだ雨が続きますが、被災地の皆様がすこしでも安心して過ごせるように祈っています。

がまだせ（頑張ろう）！
熊本、鹿児島！

グッドホーム熊本　営業スタッフ　森でした。

こんにちは。

グッドホーム熊本営業スタッフの森です。

西日本の豪雨被害が日を経るごとに明らかになっています。
本当にとてつもない雨による災害です・・・。

今も救助を待っている方々、救助・復旧活動に携わっている方々、
守られますよう熊本の地からできることからこつこつと・・・
被災された皆様の生活が早く元に戻りますように、お祈り申し上げます。

そんな中、近畿・東海・北陸・中国・九州北部が梅雨明けしたとのことです。

水害にあってしまったとき、「火災保険」を思い出してください。

火災保険のプランの中には「水災」というプランがあります。
しかし「水災」についてはプランの中から外す選択ができる保険も多いです。
「火災保険」をかけている方はぜひ「水災」まで保険でカバーしているかを確認してみてください。

どの火災保険に入っているかわからないときは自然災害損保契約照会センターへ問合せしてみましょう。

①まずは被害状況の写真を忘れずに！
熊本地震の時も被害状況が細やかに伝わる方が役所や保険の対応もしやすかったようです。
罹災証明書や保険金請求に役立ちます。

②また、施工会社や賃貸の場合は大家さん、保険の担当者にも連絡を忘れずに！
被害の状況を事細かに伝えることが重要です！

いつ自分が災害にあうのか、だれにも予想ができないことです・・・。
早目の準備は今からでも間に合います！

グッドホーム熊本は、お家・車の保険も取り扱っています。

「現在の保険のプランがどこまでカバーしているか心配・・・」
「プランを見直して保険の見積もりを頼みたい・・・」
「住んでいる地域が水害や土砂災害の危険区域か知りたい・・・」

ぜひグッドホーム熊本へご相談ください。

皆様の大切な財産をお守りできるように提案させていただきます。

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グッドホーム熊本へ・・・いそげ～っ👍🏼
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