代表あいさつ｜熊本市南区・東区の不動産情報は、グッドホーム熊本へ

お約束

私達は営業マンではありません。
私達はバイヤーズエージェント（買主様代理人）です。
買主様の利益を最大限に考え、ありとあらゆる方向から、不動産購入をお手伝いします。
不動産物件情報はもちろんですが、物件や近隣の調査、住宅ローンの選び方など、「不動産の賢い買い方」を提案させていただきます。
ですから、お客様の要望をできるだけ詳しく聞かせていただき、安心して任せて下さい。
バイヤーズエージェントは、１００％成功報酬です。（仲介手数料）

諸費用の事

みなさんは1000万円の土地を購入し、2000万円の家を建てたら総額3000万円と思っていませんか？土地の取得から新築までには、さまざまな諸費用がかかります。土地の取得には仲介手数料、固定資産税、都市計画税、印紙代などの費用が必要です。また、新築の場合は、本体工事以外に屋外給排水工事、水道加入金、下水道受益者負担金、地盤調査の結果によっては地盤改良工事の費用も必要になります。その他にも、カーポートやフェンスなどの外構工事、照明器具、カーテン、エアコン、TVアンテナ工事などが本体工事に含まれていない場合がありますし、ソファーなどの家具や、テレビなど家電の買い替え費用も考えておく必要があります。そしてもちろん最後に引越し費用もかかります。銀行から融資を受ける場合、融資事務手数料、印紙代、保証料、つなぎ融資手数料・利息などの諸費用がかかります。その他、土地・建物の登記費用や、火災保険料も必要になります。皆さんが知りたいのは、このような諸費用が、実際に住み始めるまでに総額どれくらいかかるのか？ではないでしょうか？私たちはバイヤーズエージェント（買主様代理人）です。買主様に100％寄り添い、アドバイスさせていただきます。ご来店いただければ、あなたの場合、諸費用をどれくらい考えておく必要があるのかをアドバイスさせていただきます。

住宅ローンの事

3000万円の融資を35年返済する場合、金利1%と金利1.1%でどれくらい支払総額が違うかご存じですか？この場合、約60万円の違いが出ます。みなさん土地や家を選ぶ際、少しでも安く済むように真剣に比較されますが、銀行選びや住宅ローンについては、あまり真剣に選ばれていないような気がします。私たちはバイヤーズエージェント（買主様代理人）です。買主様に100％寄り添い、アドバイスさせていただきます。ご来店いただければ、あなたに最適な住宅ローンのアドバイスをさせていただきます。

住み始めてからの費用の事

アパートやマンションに住んでいる間はかかりませんが、土地や家を購入すると、毎年固定資産税がかかります。住み始めて10年経過すると、家の塗り替え費用も必要です。お子様の成長にともなって、教育費もかかります。「今の家賃と同じ支払で済むから」と安易に高額な住宅ローンを組むことは危険です。銀行から借りることができる金額と、余裕をもって返せる金額は違います。私たちはバイヤーズエージェント（買主様代理人）です。買主様に100％寄り添い、将来考えておかなければならない費用のこともアドバイスさせていただきます。

中古住宅を購入予定の方へ

中古住宅を購入し、住み始めてから雨漏りやシロアリ被害に気が付く方がいらっしゃいます。また、住み始めてからキッチンやトイレを替えたいと思っても、既に住宅ローンを決済していた場合、住宅ローンに組み込むことができず、金利が高いリフォームローンを別に組むことになります。リフォームすることを断念して不満が残ったまま生活なさっている方もいます。私たちはバイヤーズエージェント（買主様代理人）です。買主様に100％寄り添い、中古住宅購入の際にチェックしなければいけないこと、必要なリフォーム費用のこともアドバイスさせていただきます。

皆様のご来店をスタッフ一同心からお待ちしています。