ブログ｜熊本市南区・東区の不動産情報は、グッドホーム熊本へ

こんにちはー営業スタッフ森です。
先日のもりもり畑8月編いかがでしたか？
（8月編はこちら！→　https://www.goodhome-kumamoto.com/blog/blog/849）

たくさんの方から、「更新楽しみにしています」とのお言葉をいただき、嬉しかった森です(笑)

さて、8月編では、こんな状態で終わりましたが、この後どうなったでしょうか…！

実はこの後、大雨が降って私はがっかり…。

暑いので秋じゃがは腐りやすく難易度が少し高いのですが、なおさら大雨が降って
「絶対みんな腐れた…もう死んだ…」と、しばらくショックを受けていました。
しかし、畑を貸してくれた友人から「大丈夫だよ！自然は強いよ！」と、励ましを受け、
ほぼ毎日通って様子を見ていました。

すると…

 

 

ん！？なんか…生えてる…！！？

わぁーーーーーーっ
新芽ちゃん！本当に生えた！
種芋を植えて15日目で発芽しました！

感動して泣きました(笑)
可愛すぎる…

綺麗に植えたつもりだったのですが、畝のあっちこっちからぴょこぴょこ出てきて…

非常に愛おしい！！

1日でかなり大きくなるんです！
植物の生命力は信じられないほど強いんだなぁと実感しました。

 

じゃん！

 

じゃん！

じゃん！

 

どんどん大きくなる(´;ω;｀)
↑この写真は種芋を植えてから18日目です。

日に日に大きくなるスピードに私が追い付けないです(笑)

ここから9月末までの成長過程を全部載せますよ～！

↓↓↓↓

ここまでが1か月間の成長過程でした…
途中で台風を乗り越えたり、イノシシが近隣をうろついたり…

そして当たり前ですが、肝心のじゃがいもは土の中！
本当に成長しているか、やはりドキドキな森でした。

 

それでは、また10月編をお楽しみに⭐

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
不動産売買のご相談は熊本市東区・南区専門のグッドホーム熊本へ！
グッドホーム熊本　グッドハート株式会社
熊本市東区江津1丁目16-17
TEL　096-373-7000　　FAX　096-373-7100
MAIL　info@goodhome-kumamoto.com
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

 

こんにちはー！グッドホーム熊本営業スタッフ森です。

さてさて、2月になりました。

・・・確定申告の季節です！

待ってました～！(笑)

会社員の方や公務員の方は、確定申告をする機会は少ないかもしれませんが、
住宅ローンを組んだ時には確定申告をする必要な場合があります！
もちろん、住宅ローン控除の申告を「適用できる・できない」の条件がありますので税務署にご確認くださいね！

 

今日は、「住宅ローン控除」に必要な書類を
私なりに…できるだけわかりやすく　まとめてみました（^^）

※不動産を購入した方向けのブログです

まず、熊本での会場場所と日程はこちらです。

引用元（国税庁HP　https://www.nta.go.jp/information/other/data/r03/kakushin_kaijo/kumamoto.htm）

熊本市の方はサクラマチの熊本城ホールですよー！

 

まずは、「確定申告書」と「住宅借入金等特別控除額の計算書」が一番大切です！
税務署に書式にて備え付けがありますが、現在は国税庁のホームページからも取得できます。
インターネット上で計算できる場合もありますので、ぜひ挑戦されてくださいね！

ここから以下の3パターンに分けて説明していきます。
　　①土地を購入し、新築住宅を建てた場合
　　②マンションや新築建売住宅など、土地付き建物を購入した場合
　　③中古住宅を購入した場合

 

①土地を購入し、新築住宅を建てた場合

上記書類が必要になります。
住宅ローンの年末残高証明書・・・融資を受けた融資機関から郵送されますので捨てないように！手元に見当たらない場合は銀行にご確認を！
登記事項証明書・・・
その土地を管轄している法務局にて発行されます。
※（例）熊本市東区の土地であれば、熊本地方法務局（熊本市中央区大江1-53　2階）
本人確認書類・・・
オーソドックスなのは運転免許証やマイナンバーカードですね！
私は最近ようやくマイナンバーカードの申請しました(笑)
マイナンバーカードや通知カードが無い場合、
　　　マイナンバー記載の住民票で代用できます。

 

②マンションや新築建売住宅など、土地付き建物を購入した場合

※マンションや建売住宅を購入した方で、100万円以上の内装リフォーム工事をした方は、
後述の増改築等証明書を取得できる可能性がありますので、このまま③の場合もご参照ください。

③中古住宅を購入した場合

ここで注意！！！　③中古住宅を購入された方‼

住宅ローン控除が適用される中古住宅で、
なおかつリフォームをした方は増改築等工事証明書が無ければ、
リフォーム分の金額が
住宅ローン控除対象外となる可能性があります！
修繕費用に１００万円以上などの大きな額を要した方は、条件を満たせば増改築等工事証明書の発行によりリフォーム費用にも控除が適用されます😊
ただし、工事内容も条件がありますので、詳しくは税務署に確認を！
（例：外壁塗装は控除対象外など）

↑こちらが増改築等工事証明書に必要な書類です。
（証明書の発行には認定業者への証明書発行費用が別途必要です）

もし、どこで証明書を発行すればいいかわからない😱という方は、
（一社）木造耐震普及協会さんへご相談を‼

https://www.taishintekigou.com/certificate_2

木造住宅耐震普及協会さんは、耐震工事や建物状況調査（インスペクション）なども行われている熊本の業者さんです🙏
増改築等工事証明書の依頼についてホームページに費用なども掲載されています。
ご参照ください。

但し、一番詳細が分かる場所はやはり税務署が一番です。
事前相談などもありますので、ぜひ税務署にご確認ください♪

それでは、確定申告に行かれる皆様！
今年も新型コロナウイルスの影響で込み合ったりするかもしれません・・・。
密を避けて、早めのご準備をお願いします🙏

 

営業スタッフ森でしたー！

最近はインスタグラムにも力を入れているので、
画像はインスタ仕様です♡笑

インスタグラムはこちら！
https://www.instagram.com/goodhome_kumamoto/

是非フォローお願いします♡

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
不動産売買のご相談は熊本市東区・南区専門のグッドホーム熊本へ！
グッドホーム熊本　グッドハート株式会社
熊本市東区江津1丁目16-17
TEL　096-373-7000　　FAX　096-373-7100
MAIL　info@goodhome-kumamoto.com
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

こんにちは！グッドホーム熊本事務スタッフ大野です。

すっかりご無沙汰してしまいましたが、皆様いかがお過ごしですか？

猫変態のスタッフ大野（皆さんご存じかと思いますが）は、
弱っている子猫を2匹も保護してしまいまして、お世話やら里親探しやらに翻弄しておりました。

幸い、知り合いの保護団体の方へご相談していたのと、
月齢が1か月（大きいと里親が見つかりにくいんです！）だったので、
2匹とも1か月もかからず、里親様の元へお嫁に出すことが出来ました☆

↑こちらは猫風邪のため隔離が必要だったので、我が家でお世話をしていたゆきちゃん。
保護直後はこんなにボロボロでしたが、これがこうなります！

4歳の息子もメロメロで…お嫁に出した後は家族全員ロスに陥りましたが、
今は球磨村でお姉ニャンと幸せに暮らしています。

いやぁ～それにしても、10月とは思えない暑さが続きましたね。
明日からやっと寒くなってくるようで、急な気温変化に体がついていけるか心配です。

グッドホーム熊本スタッフもやっと全員コロナのワクチン接種が終わりました。
皆様に安心してご来店いただけるよう、まだまだ気を引き締めて対策を行っていきます！

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
不動産売買のご相談は熊本市東区・南区専門のグッドホーム熊本へ！
グッドホーム熊本　グッドハート株式会社
熊本市東区江津1丁目16-17
TEL　096-373-7000　　FAX　096-373-7100
MAIL　info@goodhome-kumamoto.com
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

こんにちは！グッドホーム熊本　大野です。

不動産の耳にしただけでは「ワカラナイ」用語集！
勉強してもしてもたくさん出てきて尽きません。今日は3つ！

【瑕疵（かし）保険】
貸し保険？何か貸してくれる保険なのかしら？

住宅瑕疵保険の「瑕疵」という言葉は、本来は備わっているべき機能や性能などが備わっていなかったり、欠陥があったりしていることを指します。

 

【フラット】
大野は「凪」しか思いつかない！

民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する全期間固定金利 住宅ローンです。
今は20（借入期間を15年以上20年以下で選択します。）や35、50など選択肢が増えました。

【つなぎ】
これは知ってるよ！パフィが昔着てたやつでしょ！

年齢がばれますね（笑）
つなぎ融資とは注文住宅を建てる時に必要な着工金、中間金などを一時的に用立てるローンのことで、住宅が完成して住宅ローンが実行されたら、そのお金でつなぎ融資を返済する仕組みです。

 

不動産は難しくてよくわからない言葉ばかりですよねー！
ワカラナイ！そんな時はお気軽にご相談ください♪
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
不動産売買のご相談は熊本市東区・南区専門のグッドホーム熊本へ！
グッドホーム熊本　グッドハート株式会社
熊本市東区江津1丁目16-17
TEL　096-373-7000　　FAX　096-373-7100
MAIL　info@goodhome-kumamoto.com
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

 

こんにちは！

グッドホーム熊本の大野です。

 

今日は実際に起こった火災保険の保険金請求のお話です。

先日、我が家の照明の電球が切れまして、電球を交換しようとしたところ
「おっと！？」・・・手を滑らせて、シーリングライトのカバーをガッシャン…
見事に壊してしまいました。

翌日、その話を会社でしたところ、営業スタッフの森さんから神の声が

「それ、火災保険の【破損扱い】で行けるかもしれませんよ。」

破損！

考えもしていませんでした。

すぐに保険会社に連絡をして、どのように壊したか説明したところ、「保証内ですので大丈夫ですよ。」
（こちらも神の声～）

 

修理にかかる費用の見積もり（私の場合は古くて部品交換ができなかったので、商品価格の見積もりとなりました。）と破損がわかる写真を保険請求書に添付して、無事に先日保険がおりました。
結局、買い替えたのでその足しにすることができ、大変助かりました。

自分がどのような保険に加入しているか確認しておくことって大切ですね！

 

---

こんにちは。スタッフの森です。
大野さん、無事に保険適用されてよかったです。

火災保険には保険会社や内容によって、さまざまな種類がありますので、
皆様もご自身の保険を一度チェックされてくださいね。

もしご不安であれば、お気軽にご相談ください♪

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
不動産売買のご相談は熊本市東区・南区専門のグッドホーム熊本へ！
グッドホーム熊本　グッドハート株式会社
熊本市東区江津1丁目16-17
TEL　096-373-7000　　FAX　096-373-7100
MAIL　info@goodhome-kumamoto.com
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

 

こんにちは！
グッドホーム熊本　営業スタッフの森です。

 

そろそろ梅雨も明けたかな・・・？という天気が続いていますね。
早くきちんと明けてほしい～～～！

っていうこの時期・・・

 

空き地・空き家には恐ろしいことが起こります。

そう！
長く続く雨・湿気によるカビ！

＆

成長期の草ボーボー😂‼

 

草は、ほんの一瞬　目を離した隙ににょきにょき伸びるので、非常に恐ろしいです。
グッドホーム熊本では、売主様の許可をいただいたものに限り、定期的にスタッフが空き地・空き家の管理をさせていただいております。

 

空家にあらわれるカビは・・・・

「見せられないよ！」状態です・・・😅

 

この時期は特に気を付けないといけませんので、
許可をいただいた預かり物件では、清掃や管理などを営業スタッフにて行っております。

刈払い機などで草刈りをしていると「女の子なのにそんなこともするの⁉」と驚かれますが、
森はやりますよ～！草刈りは楽しいです😍

 

でもいよいよ暑くなってきましたので、熱中症には皆様も気を付けてくださいませ。
長くても3～40分が限界です・・・。

熱中症は、気づいた時には遅いとも言いますよね。
普段から睡眠や食事には気を配って過ごした方がいいでしょうね・・・。
（私は夜更かしも好きですし、じゃがりこばかり食べる食生活なので反省です）

暑い夏にはビール！餃子！って気分ですが、

カリウムを補う…
・海藻、ほうれん草、サツマイモ、魚、肉
疲労回復効果のある…
・大豆、きのこ類、梅干し、レモン、オレンジ、お酢
抗酸化作用のある…
・赤、黄ピーマン、じゃがいも、キウイフルーツ

など、上記の食材をぜひ食べられてくださいね！
森はキウイフルーツが唯一嫌いな食べ物ですので、食べませんけど🤣🤣🤣

 

ぜひ、空地や空き家を持たれていて、利用する予定のない方、困っている方はご相談ください。
不動産をお金にかえてみませんか？
物件の査定は無料で行っております。
また、お預かりした際には、このブログ記事にあるように、許可をいただければ定期的に物件の巡回をしておりますので、ご安心ください。

 

営業スタッフの森でした！

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
不動産売買のご相談は熊本市東区・南区専門のグッドホーム熊本へ！
グッドホーム熊本　グッドハート株式会社
熊本市東区江津1丁目16-17
TEL　096-373-7000　　FAX　096-373-7100
MAIL　info@goodhome-kumamoto.com
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

 

こんにちは！

 

グッドホーム熊本の森です♪

 

 

早速ですが・・・ドーーーーン！

佐土原の新築戸建、完成後、続々と申込・契約等決まっております。
やっぱり建物の完成後は動きが格段と早くなりますね。

物件はこちら↓

http://www.goodhome-kumamoto.com/estate/detail2425.html

 

新築建売をお探しの皆様、お早目にご相談ください✨
完成前でも類似の物件のご案内や、総額資金計画、追加工事のご相談（アンテナや網戸など追加工事が必要になる場合があります）、返済の仕方など、グッドホーム熊本スタッフがサポートさせていただきます☆

特に新築戸建は追加工事などが発生しますので、外溝や網戸、アンテナ、エアコン取り付けなどぜひぜひご相談くださいね😘
グッドホーム熊本は不動産だけではなく、リフォームや外壁塗装、太陽光、新築工事など他部門もそろっておりますので、複数の会社とやりとりする必要がございません😆
すべておまかせください♪

 

注目新築建売物件☆☆☆☆☆

南区白藤1丁目😀

http://www.goodhome-kumamoto.com/estate/detail2791.html

東区御領5丁目😍

http://www.goodhome-kumamoto.com/estate/detail2811.html

富合町杉島😉

http://www.goodhome-kumamoto.com/estate/detail2790.html

 

熊本市東区・南区の不動産情報なら・・・♪
グッドホーム熊本へ・・・いそげ～っ👍🏼
☆*・。★*・。☆*・。★*・。☆*・。★*・。☆
グッドホーム熊本
〒862-0942
熊本市東区江津１丁目16-17
TEL096-373-7000
FAX096-373-7100
E-mail: info@goodhome-kumamoto.com
HP: http://www.goodhome-kumamoto.com/
☆*・。★*・。☆*・。★*・。☆*・。★*・。☆

 

こんにちは！

 

グッドホーム熊本の森です♪

 

今日も物件のご紹介と、後半は登山のおはなし✨

また登山かよ‼と思われた皆さん・・・

今回は、弊社スタッフ福井の登山の様子です✌

この間私が登ったのは玉名の小岱山でしたが、今回の山はくじゅうです‼

後半は、くじゅうの素晴らしい秋景色の写真を載せているので、ぜひ最後までご覧ください☆

 

【若葉　新築戸建】

前々々回（10月28日）の記事でお披露目しました、

弊社の新築事業ペンギンホームの新築戸建☆情報です。

 

現在の状況はこんな感じ♪

すご～い！

着工も早く、上棟からは一気に完成に向けて進んでいきます‼

年内完成予定、年明けからはモデルハウスとしてOPEN予定です😻✨

 

 

ぜひぜひ、皆様のご来場をお待ちしております♪

 

ペンギンホームのロゴもかわいいですよね。

 

ペンギンホーム　ぜひぜひお問い合わせください♪

TEL:0120-927-172

MAIL:info@goodhome-kumamoto.com

詳細はこちら・・・↓

http://www.goodhome-kumamoto.com/estate/detail2194.html

 

【山ノ内2丁目　新築2棟】

山ノ内小校区に新築戸建2棟が登場しました‼

なんと、小学校まで徒歩１分！

完成済なので、ご内覧ご希望の方はご連絡ください♪

TEL：0120-927-172

MAIL：info@goodhome-kumamoto.com

詳細はこちら・・・↓

http://www.goodhome-kumamoto.com/estate/detail2227.html

 

デデーーーーン‼

 

懲りずに今回も内覧してきちゃいました😁

前回ご紹介した長嶺南４丁目の物件とはまた少し違った雰囲気で、

ブラックでまとめている１号棟、グレーでまとめている２号棟と、大人っぽい外観です。

 

それでは、お邪魔しまーすっ

 

１号棟　２号棟どちらも中はシンプル且つ便利に。

買主様次第でどんな雰囲気にもなり得ます✨

シューズクロークはホワイトで

 

サラサラとさわり心地の良い、明るいカラーのフローリング✨

 

スリッパは付属品ではありません(笑)

 

 

リビングも広々していて、心地よい空間です。

対面キッチンなので、お子様がリビングにいても安心👍🏼

 

使いやすそうなキッチンです‼

 

 

和室から見たリビング

 

電気をつけてもいないのに、こんなに明るく柔らかい光であふれています。

 

 

１号棟　浴室

 

２号棟　浴室

 

壁の色が１号棟と２号棟で違うのも特徴的！

皆さんはどちらがお好みですか？

 

実際に内覧することでわかることも、感じることもたくさん✨

 

建物を見れば見るほど、どんな家を建てたいか、

 

どんな風に暮らしていきたいか、イメージしやすくなります‼

 

一緒にご案内し、お客様とイメージを共有することで、

私たちも一緒に、

「この物件はどうだろう？」「この物件は良さそう！」と、

まるで自分の家を探しているような気分に・・・

 

私たちはお客様の代理人として、物件情報をどんどん提供していきます♪

 

ご内覧のお問い合わせはもちろん、

ぜひご来店いただき、お客様のご要望をお聞かせくださいませ🏠

 

 

---

 

 

それでは、冒頭で予告していたくじゅうの山々の秋景色・・・♪

スタッフ、福井の趣味の一つである登山✨

 

今回の登山は結構ハードだったみたいです‼

 

【ルート】

長者原→雨ヶ池→坊がつる→段原→大船山

 

それでは、秋をたっぷりご堪能ください🍂🍁

 

すすきがすご～い✨

そして視界いっぱいに広がる・・・

 

紅葉の尾根！

 

大船山は別名「国見」ともいわれるようで、なるほど、

それほど素晴らしい景色が楽しめるのですね。

 

私が前回くじゅうの扇ヶ鼻に登ったのは春だったので、

ミヤマキリシマの見事なピンクでいっぱいでしたが、秋になるとこんなにも変わるんですね😻

 

今回のルートはハードだったようですが、福井さんは元気に出勤してましたよ～。

すごい体力！

 

毎日元気に頑張っておりますので、

今後ともグッドホーム熊本をよろしくお願いいたします‼

 

 

=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
熊本市東区・南区の不動産情報なら・・・♪
グッドホーム熊本へ・・・いそげ～っ👍🏼
☆*・。★*・。☆*・。★*・。☆*・。★*・。☆
グッドホーム熊本
〒862-0942
熊本市東区江津１丁目16-17
TEL096-373-7000
FAX096-373-7100
E-mail: info@goodhome-kumamoto.com
HP: http://www.goodhome-kumamoto.com/
☆*・。★*・。☆*・。★*・。☆*・。★*・。☆

こんばんは♪

 

グッドホーム熊本の森です＾＾

 

今日は、長嶺小中校区の新築戸建のご紹介です♪

全３棟で、残り１棟！！

 

小中学校にも近く通学も安心な、長嶺南６丁目✨

とってもおしゃれな外観です💖

 

アプローチの芝生と、玄関の色が見事にマッチしています♡

 

白いポストがとってもかわいい‼

 

日当たりも良く、住みやすい場所ですよ🏠✌

 

 

実はわたし・・・可愛かったので、我慢できずに内覧までしちゃいました😙

特別に・・・少しだけ、お見せしちゃいまーす・・・😀

 

玄関をあけたら・・・

真っ白なシューズクローク。

 

玄関がとても明るく感じます。

 

 

ここは、キッチンの一角・・・このくぼみは・・・？

 

なんと‼

 

パントリーですっ☆

 

両側にこのような収納スペースがあり、キッチンも使いやすい仕様になっています。

 

 

２階の洋室の様子です。

第一印象は、日当たりがとっても良いっ✨

 

外観はどちらかというと甘くかわいらしい感じですが、

内装はシンプル且つ便利な設計になっているので、どんな雰囲気になるかは、

買主様次第‼という楽しみが新築建売にはありますね👍🏼

 

 

残り１棟、人気校区長嶺小校区。

ご内覧ご希望の方は、

 

グッドホーム熊本へ、レッツゴー🍎✨

TEL→ 0120-927-172

MAIL→　info@goodhome-kumamoto.com

詳細は、こちらから♪

http://www.goodhome-kumamoto.com/estate/detail1879.html

 

---

恒例の～

森さんの近況です♪

 

 

昨日は玉名にある小岱山に登ってきました✨

 

ハイキングにピッタリの山でした☆

 

天気も良く、空気も澄んでいて、山登り日和でした＾＾

秋をみなさんにもおすそわけです☆

観音岳から少し行ったところに唐渡岩という岩があり、少し飛び出ている場所なので、眺めが素晴らしいです‼

観音岳に荷物を置いて、身軽な状態で来ました。

岩の上に立つと、高すぎてブルブル(笑)

でも地上じゃ味わえない気持ちよさ！

登山は良かですばい。

 

 

最後に・・・ひや～っとなる写真を・・・

 

 

唐渡岩は本当にすごかったです‼

 

 

この３連休も天気が良いみたいなので、おでかけにはぴったりですね♪

グッドホーム熊本は、３連休も営業しておりますので、

ぜひ、ご来店くださいませ✨

 

お待ちしてます☆

 

 

=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
熊本市東区・南区の不動産情報なら・・・♪
グッドホーム熊本へ・・・いそげ～っ👍🏼
☆*・。★*・。☆*・。★*・。☆*・。★*・。☆
グッドホーム熊本
〒862-0942
熊本市東区江津１丁目16-17
TEL096-373-7000
FAX096-373-7100
E-mail: info@goodhome-kumamoto.com
HP: http://www.goodhome-kumamoto.com/
☆*・。★*・。☆*・。★*・。☆*・。★*・。☆