ブログ｜熊本市南区・東区の不動産情報は、グッドホーム熊本へ

超絶お久しぶりのブログです！

なんてほったらかしをしていたのでしょう(笑)

営業主任の森です。

1年以上も放置しておりました。大変申し訳ございません！

その間にいろんなことがあったのです。

お知らせしたいことがたくさんありますので、今日からうるさいくらい投稿していきますね

みなさん、お付き合いよろしくお願いします。

ということで・・・結婚しました！

タイトルでネタバレしてましたよね(^O^)

2016年、グッドホーム熊本（グッドハート株式会社）に新卒で入社して8年！
ついにわたくし、森・・・結婚しました！

家族・友人知人・グッドハートのみなさん、そして大切なお客様からもたくさんの祝福の声をいただき感謝でいっぱいです。

2024年5月18日(土)に

私と夫はクリスチャンですので自分たちのキリスト教会で挙式を行い、
その足で私たち夫婦が出会ったメルパルク熊本（グッドハートから送り出された異業種交流会の当時の会場）にて親族のみの小さな披露宴を行いました。
そして、披露宴を終えたのち、市役所にて婚姻届けを提出したので、大変盛沢山な一日でした(笑)

挙式では甥、姪がリングボーイとフラワーガールという大役を務めてくれて・・・
私の緊張もやわらぐくらい、こどもたちみんなが可愛くて幸せでした。

甥っ子姪っ子が5人いるのですが、5人の誰かがまだ小さいうちに挙式で何かしてほしいな～と夢見ていたので、夢が叶いました。

しっかり務めてくれたこどもたちに感謝！
「ひーぼー（森のこと）の結婚式のときにフラワーガールとリングボーイやってくれる？」と
こどもたちに聞いた時に、どんな役かもはっきりとわからないだろうに元気よく「やる！」と答えてくれたことが本当に嬉しかったです。

ホテルでの披露宴もとても素晴らしく、メルパルク熊本のスタッフの皆さんにも感謝しきれません。

本当にたくさんの方にお祝いしていただきました。
人生のステップを一つ進みましたが、ますます身を引き締めてこれからもお客様ひとりひとりに寄り添った営業マンとして頑張ります！

これからもよろしくお願いいたします。

グッドホーム熊本
森　日佳梨

こんにちはー営業スタッフ森です。
先日のもりもり畑8月編いかがでしたか？
（8月編はこちら！→　https://www.goodhome-kumamoto.com/blog/blog/849）

たくさんの方から、「更新楽しみにしています」とのお言葉をいただき、嬉しかった森です(笑)

さて、8月編では、こんな状態で終わりましたが、この後どうなったでしょうか…！

実はこの後、大雨が降って私はがっかり…。

暑いので秋じゃがは腐りやすく難易度が少し高いのですが、なおさら大雨が降って
「絶対みんな腐れた…もう死んだ…」と、しばらくショックを受けていました。
しかし、畑を貸してくれた友人から「大丈夫だよ！自然は強いよ！」と、励ましを受け、
ほぼ毎日通って様子を見ていました。

すると…

ん！？なんか…生えてる…！！？

わぁーーーーーーっ
新芽ちゃん！本当に生えた！
種芋を植えて15日目で発芽しました！

感動して泣きました(笑)
可愛すぎる…

綺麗に植えたつもりだったのですが、畝のあっちこっちからぴょこぴょこ出てきて…

非常に愛おしい！！

1日でかなり大きくなるんです！
植物の生命力は信じられないほど強いんだなぁと実感しました。

じゃん！

じゃん！

じゃん！

どんどん大きくなる(´;ω;｀)
↑この写真は種芋を植えてから18日目です。

日に日に大きくなるスピードに私が追い付けないです(笑)

ここから9月末までの成長過程を全部載せますよ～！

↓↓↓↓

ここまでが1か月間の成長過程でした…
途中で台風を乗り越えたり、イノシシが近隣をうろついたり…

そして当たり前ですが、肝心のじゃがいもは土の中！
本当に成長しているか、やはりドキドキな森でした。

それでは、また10月編をお楽しみに⭐

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不動産売買のご相談は熊本市東区・南区専門のグッドホーム熊本へ！
グッドホーム熊本　グッドハート株式会社
熊本市東区江津1丁目16-17
TEL　096-373-7000　　FAX　096-373-7100
MAIL　info@goodhome-kumamoto.com
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こんにちはー！営業スタッフ森です♪

ご無沙汰しております！！！

久々の更新です(笑)

さてさて、本日より私がずーっとためていたネタを小出ししていきます！

今日はとっても寒かったですね。
寒暖差が激しいので、みなさんもお体にはお気を付けください。

そんな寒い日に全く空気の読まない暑い日のブログを投下します！
遡ること…2022年7月～8月…

森「そうだ！畑をしよう！」

そんな軽い気持ちで始めました(笑)

私の友人が所有する60坪ほどの敷地をお借りして、軽い気持ちでスタートしました。

普段からお預かりしている物件の草刈りなどもするので、草刈りは得意です。
（殆ど、部長と営業スタッフの島村君に任せてます。）

この時は、仕事の後も畑に通って、夜遅くまで草刈り。

これでも5坪ほどではなかろうか…

奥には自生している里いもとこんにゃくも！

どろどろ粘土質の畑をスコップと鍬で耕しました。

田舎の若妻と笑われました。
そして…このときぽっちゃりしていたのですが、おそらく連日の畑作業で少しずつ痩せていきます(笑)

途中、母の手も借りてここまで耕すことができました！

もちろんぎっくり腰になりましたので、ゴルフはこのあたりからほぼやってません。
ゴルフを犠牲にして畑に全力を注いでいます。

さて、ここまで来ましたが、私は何を育てるつもりでしょうか？

答えは…

じゃがいも！

しかも難易度の少し高い秋ジャガイモです(笑)

ただただ土づくりを楽しんだ初心者の29歳女子（森）は、
「大量のじゃがいもを食べたい！」という夢をかなえるべく、秋ジャガイモのデジマ（品種名）ちゃんに手を出しました。

そしてすぐにミスを犯したことに気づきました。

ジャガイモの種芋はカットして埋めると書いてあったので、その通りにして草木灰を付けました。

その数十分後、畑の師匠であるYouTubeで「秋ジャガイモの種芋はカットしないこと！（夏は暑いので土中で腐る可能性が高いため）」と…。

「ガーーーーン。」

「まじ・・・？」

「ショックすぎん？？？」

ショックを受けすぎた私は、その足でホームセンターダイキに駆け込み、デジマ（品種名）ちゃん第二陣を購入。

見てください、見るからに腰痛持ちの私！へっぴり腰！

第一陣のカットデジマ（品種名）ちゃんも、もったいないので、
第二陣と一緒に埋めちゃいました(笑)

「どうせなら本当に腐るのか？実験しよーーー！」という勢いで埋めました。

なんじゃこのへっぴり畝は！

でも、初めての畑に私は期待と不安でいっぱいです。

生えてくるかな？全滅するかな？どのくらい採れるかな？
期待しすぎるのも嫌だから、「失敗してもいいや」と、謎のやさぐれた気持ちでしばらく過ごしていました。

さて、この後どうなったは…次回のブログ更新をお楽しみにお待ちください(笑)

営業スタッフ森でした――――♪

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こんにちは！グッドホーム熊本　大野です。

不動産の耳にしただけでは「ワカラナイ」用語集！
勉強してもしてもたくさん出てきて尽きません。今日は3つ！

【瑕疵（かし）保険】
貸し保険？何か貸してくれる保険なのかしら？

住宅瑕疵保険の「瑕疵」という言葉は、本来は備わっているべき機能や性能などが備わっていなかったり、欠陥があったりしていることを指します。

【フラット】
大野は「凪」しか思いつかない！

民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する全期間固定金利 住宅ローンです。
今は20（借入期間を15年以上20年以下で選択します。）や35、50など選択肢が増えました。

【つなぎ】
これは知ってるよ！パフィが昔着てたやつでしょ！

年齢がばれますね（笑）
つなぎ融資とは注文住宅を建てる時に必要な着工金、中間金などを一時的に用立てるローンのことで、住宅が完成して住宅ローンが実行されたら、そのお金でつなぎ融資を返済する仕組みです。

不動産は難しくてよくわからない言葉ばかりですよねー！
ワカラナイ！そんな時はお気軽にご相談ください♪
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グッドホーム熊本営業スタッフ森です。

2月になりました。

・・・確定申告の季節です！

会社員の方や公務員の方は、確定申告をする機会は少ないかもしれませんが、
住宅ローンを組んだ時には確定申告をする必要な場合があります！
もちろん、住宅ローン控除の申告を「適用できる・できない」の条件がありますので、
近日中にまとめてブログにあげますね(._.)
※書いた時にはここにリンクを貼っておきます。
難しくてわからないよ～～(´;ω;｀)って方は、直接不動産屋さんや建築会社にお聞きくださいね。

今日は、「住宅ローン控除」に必要な書類を
私なりに…できるだけわかりやすく　まとめてみました（^^）

※不動産を購入した方向けのブログです

まず、熊本での会場場所と日程はこちらです。

引用元（国税庁HP　https://www.nta.go.jp/information/other/data/r02/kakushin_kaijo/kumamoto.htm）

熊本市の方はサクラマチの熊本城ホールですよー！

まずは、「確定申告書」と「住宅借入金等特別控除額の計算書」が一番大切です！
税務署に書式にて備え付けがありますが、現在は国税庁のホームページからも取得できます。
インターネット上で計算できる場合もありますので、ぜひ挑戦されてくださいね！

ここから以下の3パターンに分けて説明していきます。
　　①土地を購入し、新築住宅を建てた場合
　　②マンションや新築建売住宅など、土地付き建物を購入した場合
　　③中古住宅を購入した場合

①土地を購入し、新築住宅を建てた場合

上記書類が必要になります。
住宅ローンの年末残高証明書・・・融資を受けた融資機関から郵送されます。
登記事項証明書・・・その土地を管轄している法務局にて発行されます。
※（例）熊本市東区の土地であれば、熊本地方法務局（熊本市中央区大江1-53　2階）
本人確認書類・・・マイナンバーカードや通知カードが無い場合、マイナンバー記載の住民票で代用できます。

②マンションや新築建売住宅など、土地付き建物を購入した場合

※マンションや建売住宅を購入した方で、100万円以上の内装リフォーム工事をした方は、
下記の増改築等証明書を取得できる可能性がありますので、下記もご参照ください。

③中古住宅を購入した場合

ここで注意！！！　③中古住宅を購入された方‼

住宅ローン控除が適用される中古住宅で、なおかつリフォームをした方は増改築等工事証明書が無ければ、
建物売買代金のみの住宅ローン控除が適用される可能性があります！
修繕費用に１００万円以上などの大きな額を要した方は、条件を満たせば増改築等工事証明書の発行によりリフォーム費用にも控除が適用されます😊

上の画像が増改築等工事証明書に必要な書類です。
（証明書の発行には認定業者への証明書発行費用が別途必要です）

もし、どこで証明書を発行すればいいかわからない😱という方は、
（一社）木造耐震普及協会さんへご相談を‼

https://www.taishintekigou.com/

木造住宅耐震普及協会さんは、耐震工事や建物状況調査（インスペクション）なども行われている熊本の業者さんです🙏
増改築等工事証明書の依頼についてホームページに費用なども掲載されています。
ご参照ください。

それでは、確定申告に行かれる皆様！
今は新型コロナウイルスの影響で込み合ったりするかもしれません・・・。
密を避けて、早めのご準備をお願いします🙏

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こんにちは！

グッドホーム熊本の大野です。

今日は実際に起こった火災保険の保険金請求のお話です。

先日、我が家の照明の電球が切れまして、電球を交換しようとしたところ
「おっと！？」・・・手を滑らせて、シーリングライトのカバーをガッシャン…
見事に壊してしまいました。

翌日、その話を会社でしたところ、営業スタッフの森さんから神の声が

「それ、火災保険の【破損扱い】で行けるかもしれませんよ。」

破損！

考えもしていませんでした。

すぐに保険会社に連絡をして、どのように壊したか説明したところ、「保証内ですので大丈夫ですよ。」
（こちらも神の声～）

修理にかかる費用の見積もり（私の場合は古くて部品交換ができなかったので、商品価格の見積もりとなりました。）と破損がわかる写真を保険請求書に添付して、無事に先日保険がおりました。
結局、買い替えたのでその足しにすることができ、大変助かりました。

自分がどのような保険に加入しているか確認しておくことって大切ですね！

こんにちは。スタッフの森です。
大野さん、無事に保険適用されてよかったです。

火災保険には保険会社や内容によって、さまざまな種類がありますので、
皆様もご自身の保険を一度チェックされてくださいね。

もしご不安であれば、お気軽にご相談ください♪

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こんにちは！

グッドホーム熊本　営業スタッフの森です。

すっかり紅葉の時期ですね。
登山シーズン！ってことで部長の福井は毎週登山にでかけています。

また、この時期は不動産を探すのにも　とても良い季節です。

家（マンションもOK）が欲しい、土地が欲しいまたは、
家（マンションもOK）を売りたい、土地を売りたい

という方は、お気軽にご相談ください★

ところで、先日弊社ではこちらを購入しました！

除草剤（消毒も可）用の充電式噴霧器！
これまでは蓄圧式の噴霧器を使っておりましたが、このたび充電式を購入～～～😭‼

私としては、草刈りシーズンに買ってほしかったです、部長～(笑)

弊社では刈払い機なども含めて除草のための機械が増えています！

ありがたいことに、管理する物件がどんどん増えてきているので、機械の力は大事ですね。
これもひとえに皆様のおかげです。

感謝です‼💕

こんな感じで、

からって作業ができるので楽ちんです😂

これからも皆様の大事な資産を大事に管理させていただきます🙏

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こんにちは！

グッドホーム熊本　営業スタッフの森です！

最近、寒くなってきましたね。

秋は突然やってきます(笑)

さてさて、新型コロナウイルスの影響で自由に遊べないご時世ですが、
だったら外で遊ぼうじゃないか！と、先日　友人とバーベキューをしました。

じゃじゃん！美味しかった～～～！

利用させていただいたのは

ななおガーデン（ガーデンブラザーズ）様です。
ななおガーデン（ガーデンブラザーズ）
　企画・運営：株式会社　葉山
　住所：熊本県菊池市下河原2818
　ご予約・お問合せは　090-2513-6664（担当；葉山様）
facebook→https://www.facebook.com/nanaogarden

私の友人5人でのバーベキューでしたが、下準備から材料、ドリンクまで
すべてななおガーデン様で準備していただき、現地に到着したらすぐに始められる状態！
（定額コース、別途ドリンク代別です※ドリンク持ち込み不可、他メニューあり。詳細はななおガーデン様まで）

のどかな風景と風が心地良い～～！

屋根もあるので、直射日光もなく、気持ちよかったです。
多少　雨がふってもどうってことないですね💕

広大な敷地の中に、十分な距離を保ってバーベキューブースがあるので
こんなご時世でも安心して利用できました😭
助かる‼

高台にあるので、菊池の素敵な風景が一望できて非常に楽しめる空間です。
トイレも綺麗で、（ここ大事！笑）
大変おすすめのバーベキュー場です♪

春には🌸桜🌸も見ることできるので、また春にも利用させていただきます！

ななおガーデン様、ありがとうございました！

みなさんも、気持ちのいい秋を楽しんでください♪
また、物件探しにも気持ちのいい季節ですので、お気軽にお問合せくださいね☆

↓最後に、ななおガーデン様のわんちゃん（こてつ）に遊ばれる森です

今回は私のプライベートブログでした！

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こんにちは！
グッドホーム熊本　営業スタッフの森です。

そろそろ梅雨も明けたかな・・・？という天気が続いていますね。
早くきちんと明けてほしい～～～！

っていうこの時期・・・

空き地・空き家には恐ろしいことが起こります。

そう！
長く続く雨・湿気によるカビ！

＆

成長期の草ボーボー😂‼

草は、ほんの一瞬　目を離した隙ににょきにょき伸びるので、非常に恐ろしいです。
グッドホーム熊本では、売主様の許可をいただいたものに限り、定期的にスタッフが空き地・空き家の管理をさせていただいております。

空家にあらわれるカビは・・・・

「見せられないよ！」状態です・・・😅

この時期は特に気を付けないといけませんので、
許可をいただいた預かり物件では、清掃や管理などを営業スタッフにて行っております。

刈払い機などで草刈りをしていると「女の子なのにそんなこともするの⁉」と驚かれますが、
森はやりますよ～！草刈りは楽しいです😍

でもいよいよ暑くなってきましたので、熱中症には皆様も気を付けてくださいませ。
長くても3～40分が限界です・・・。

熱中症は、気づいた時には遅いとも言いますよね。
普段から睡眠や食事には気を配って過ごした方がいいでしょうね・・・。
（私は夜更かしも好きですし、じゃがりこばかり食べる食生活なので反省です）

暑い夏にはビール！餃子！って気分ですが、

カリウムを補う…
・海藻、ほうれん草、サツマイモ、魚、肉
疲労回復効果のある…
・大豆、きのこ類、梅干し、レモン、オレンジ、お酢
抗酸化作用のある…
・赤、黄ピーマン、じゃがいも、キウイフルーツ

など、上記の食材をぜひ食べられてくださいね！
森はキウイフルーツが唯一嫌いな食べ物ですので、食べませんけど🤣🤣🤣

ぜひ、空地や空き家を持たれていて、利用する予定のない方、困っている方はご相談ください。
不動産をお金にかえてみませんか？
物件の査定は無料で行っております。
また、お預かりした際には、このブログ記事にあるように、許可をいただければ定期的に物件の巡回をしておりますので、ご安心ください。

営業スタッフの森でした！

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