こんにちは。
グッドホーム大野です。
早いもので、こちらで働くようになってもう5か月が過ぎました。
不動産会社での勤務は初めてでしたので、いまだに分からないことがいっぱいですが、その中でも専門用語に苦戦しています。
その中で厳選聞き間違い（勘違い？）のご紹介です！
前回の森さんの用語解説が評判でしたので、今回も森さんにゆるっと説明してもらいます！
① セットバック
何かと合わせて後ろ？
【セットバックとは・・・？】
Ａ. 森「確かに全然わかりませんよね！しかも『道路後退（中心後退・一方後退）』という日本語バージョンもあるので、私も最初のころはみんな何を言ってるのー！？と困惑していました。
ゆるっと説明します。セットバックとは新築する際に、道路の幅を広げるため敷地を少し後退させることです。『セットバック要』と書いてある土地に接している道路の幅が基準を満たしていないため、少し敷地を削って道路を広げてくださいね、ということです！」
② のうてん
大野は迷わず「脳天」が頭に浮かびました。え？格闘技？などと思ったものです。
【のうてんとは・・・？】
Ａ. 森「脳天ｗｗ 確かにこの用語もわかりにくいですね！正式には『農地転用』略して農転です。ざっくりすぎる説明ですが、農地を農地以外の地目にすることです。不動産屋としてよく関わる農転は農地→宅地の地目変更です。所有者が変わる且つ農地から宅地に地目変更するので、農地法5条に・・・。深く話すとどこまでも話しそうなのでここでやめておきます（笑）ただし、農転要と書いてある土地は注意が必要です。農転する・しないで土地に関わる費用が変わるからです。田んぼの方が安いじゃ～んと思ったら・・・実際は別に費用がかなりかかった！となることも・・・。」
③ きんしょう
金賞？誰か賞でも獲ったの？
【きんしょうとは・・・？】
Ａ. 森「金消！確かに不動産屋さんや金融機関さんがキンショウ、キンショウってよく言いますよね！これは、『金銭消費貸借契約』の略語でいわゆるローンを組む契約のことを言います。余談ですが、私は吹奏楽を中学のころから今でもやっているので金賞といえば『ゴールド金賞』です（笑）吹奏楽部にしか通じないネタかも・・・」
④ だんしん
dancing？そんな訳ないけど何のこと!?
【だんしんとは・・・？】
Ａ. 森「レッツ団信！団体信用生命保険です！（笑）団体信用生命保険とは、住宅ローンを返済中に万が一債務者が亡くなってしまったり、高度障害状態になってしまい、ローンの返済が不可能になった場合にローン残債を代わりに返済する生命保険のことです。金利に含まれていたり、金利上乗せしてさらに条件のいい団信に入ったりすることができます（※金融機関によって異なります）。注目ポイント！！多くの金融機関の融資条件に団信加入必須が多いです。もし、生命保険に加入できないような状態であれば、金融機関が大きく絞られる可能性もあります。」
⑤ あざず
大野は本当にこれがas asにしか聞こえませんでした。
as soon as.的な？「なるはや」的な不動産用語？
【あざずとは・・・？】
Ａ. 森「字図（あざず）ですね！ざっくりいうと法務局に収められている昔の地図です。現状に合わせて書き換えられているものも含めて公図（こうず）といいます。大字〇〇・・・という住所はありませんか？この大字（おおあざ）や字（あざ）、小字（こあざ）は、市町村区内を細分化した地名です。。普段の住所では使わない地名でもよくよく地番を調べると出てくることも多いです。 地番？なにそれ？という方も多いかと思います。私たちが普段から住所と言っているものは主に建物にふられている番号、『住居表示』のことです。地番は、土地にふられている番号をさしていて、住居表示に加えて字（あざ）が加わっていたり、番号も異なることがあるのです。
私も始めは字図のことがよくわからなかったので、実際に字図を出すと公図という印字で出てくるのもあって、公図はあざずと読むのか～と勘違いしていました（笑）」
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さてさて長くなってしまいましたが、聞き間違い（勘違い）用語解説でした～。
どこの業界でもたくさんの略語や専門用語が飛び交っていると思いますが、不動産業界のこうしたネタは面白いかもしれませんね（笑）！
しかし、実際、物件資料やネット情報には当たり前のようにこのような専門用語や略語が書かれています。今回例に挙げた５つのうち、農転やセットバックは購入に関わる費用や手続き、土地の面積に大きく関わってきます。
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