ブログ｜熊本市南区・東区の不動産情報は、グッドホーム熊本へ

こんにちは、グッドホーム熊本の森です。

台風24号！すごいですね！？私の予想をはるかに超える強さです。

宮崎県側にそれているのでそんなに強くないかなと思っていましたが、前日から雷雨に強い風！
今日もとんでもない暴風雨で驚いています🌨

この分ですと、九州の南部は相当ひどいことに・・・😥
まずはお怪我にお気を付け下さい。

そしてこれから台風を迎える地域の皆さん、しっかり備えてくださいね。
森家では熊本地震以降、非常食や携帯トイレ、非常用の水などをそろえています。
車の「だろう運転」ではなく「かもしれない運転」が大事だといわれるように、あらかじめの備えをしておくことが大事です。

その備えとして非常食・非常用道具などももちろんですが、お金の面での備えも必要です。

つまり、「火災保険」です🌪
熊本地震前では多くの方が地震保険に入っていませんでした。
熊本では大きな地震は起きないだろうと思われていました。
私も熊本で大きな地震なんて起きるわけがないと思っていました・・・。

しかし災害大国と呼ばれるこの日本で「火災保険」は重要な保険です。

いつどこで何が起こるかわかりません。
弊社は保険取扱代理店です。

火災保険は火災のみの補償だとお考えではありませんか？

地震や洪水、台風、騒擾、破損・汚れなど広く対応できるプランがあります！

ぜひ保険料等見積もりだけでも知りたい方はご相談くださいね！

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グッドホーム熊本
〒862-0942
熊本市東区江津１丁目16-17
TEL096-373-7000
FAX096-373-7100
E-mail:mailto:info@goodhome-kumamoto.com
HP: http://www.goodhome-kumamoto.com/
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こんにちは、グッドホーム大野です。

今日は福井部長と森さんがお預かりしている土地の草刈に行って下さいました。
夏の間、何度か試みたものの、猛暑だったこと、早朝だと近隣のみなさまにご迷惑になることなどが懸念され、本日になりました。

夏の間、さんさんと照りつける日差しに、すくすくと育った雑草たちは、まるでジャングルのように（森本レオ風）

まぁ、びっくりするくらい太い茎に成長しており、帰ってきた二人のやつれようにビックリしました。

福井部長は手の皮が剥け、森さんは常に手が震えている！

どんだけ！

二人の頑張りのおかげで土地は見違えるように活き活きとしたそうです。

追伸
福井部長のズボンにびっしりとついたコレ↓

私の地元の荒尾では「バカ」と呼びます。方言と知ってビックリ。

調べたところ正式名称は「アレチノヌスビトハギ（荒地盗人萩）」。

まんまじゃん！こちらにもビックリ。

森「今日はよく眠れそうです（いつもよく寝てるけど）。」

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こんにちは！営業スタッフの森です☆
今日は「バス1坪以上」の言葉を面白く勘違いしてしまった新メンバーの紹介です!(^^)!

なんと・・・18歳！！現役大学生の小郷さんです♪

事務のアルバイトとして正式にグッドホーム熊本メンバーになってくれました✨

・・・え？写真がふざけすぎ・・・？

こっそり（ばればれ）小郷ちゃんオンリーで撮影したのがこちらになります。

とっても真面目で、かわいくて・・・お仕事熱心！頑張り屋さんの小郷ちゃん♪
たまに眠そうになってるところもキュートです♡（休憩中）
就業時間は真剣にお仕事しています！
これからもグッドホーム熊本をよろしくお願いします🙇

私もこの前まで現役大学生だったような気がしますが、よく考えてみると小郷ちゃんと7歳差⁉

びっくりです。まさに光陰矢の如し。一日一日を大切にしようと思いました…。

さてさて、先日から厳選聞き間違い用語解説を展開しておりますが、読者のみなさまから思ったよりも反響がありまして、シリーズ化しようかと思っているところです。

そんなそんな今日の勘違い用語は「バス1坪以上」！

色んな物件情報の設備欄や備考欄にこの「バス1坪以上」があることは多いです。
また、不動産情報サイトの検索条件の中にこの条件は採用されていることも・・・。

なんと、新メンバーの小郷ちゃんは「バス1坪以上」を・・・車両のバスだと勘違いしていたのであります。

加えて、とってもキュートだったのはここからです。

バス1坪以上？
↓
バスは1台2台・・・と数えるものだと思っていたけど、もしかしてバスは1坪、2坪と数えるのかな？
↓
そうすると、この建物はバスが1坪（1台と解釈）以上入る面積ってことなのかな？

という解釈をしていて素晴らしい発想力だと思いました。

残念！小郷ちゃん！
とっても面白い解釈だけど、森さん回答します。
「バス1坪以上」は簡単にいうと浴室の大きさです。
1坪（182cm×182cm）に設置可能な（1.6m×1.6m）の大きさ以上の浴室ということです✨

真面目に答えちゃいましたが、この発想力には脱帽です！

私も初心に戻って、入社当時に勘違いした用語を思い出そうとしているところです(笑)

いつも発想力に長けた人間でありたいと思います。

広々バスは気持ちいいですし（あ、お風呂の方です）、最近のお風呂の性能は本当にすごいです！
今のご自宅をリフォームしたいなと思った方！ぜひご相談ください☆
リフォーム部門をご紹介します！！

もちろん、中古戸建・マンションを購入しフルリフォームも対応します！

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こんにちは。
グッドホーム大野です。

早いもので、こちらで働くようになってもう5か月が過ぎました。
不動産会社での勤務は初めてでしたので、いまだに分からないことがいっぱいですが、その中でも専門用語に苦戦しています。

その中で厳選聞き間違い（勘違い？）のご紹介です！
前回の森さんの用語解説が評判でしたので、今回も森さんにゆるっと説明してもらいます！

①　セットバック
何かと合わせて後ろ？
【セットバックとは・・・？】

Ａ.　森「確かに全然わかりませんよね！しかも『道路後退（中心後退・一方後退）』という日本語バージョンもあるので、私も最初のころはみんな何を言ってるのー！？と困惑していました。
ゆるっと説明します。セットバックとは新築する際に、道路の幅を広げるため敷地を少し後退させることです。『セットバック要』と書いてある土地に接している道路の幅が基準を満たしていないため、少し敷地を削って道路を広げてくださいね、ということです！」

②　のうてん
大野は迷わず「脳天」が頭に浮かびました。え？格闘技？などと思ったものです。
【のうてんとは・・・？】

Ａ.　森「脳天ｗｗ　確かにこの用語もわかりにくいですね！正式には『農地転用』略して農転です。ざっくりすぎる説明ですが、農地を農地以外の地目にすることです。不動産屋としてよく関わる農転は農地→宅地の地目変更です。所有者が変わる且つ農地から宅地に地目変更するので、農地法5条に・・・。深く話すとどこまでも話しそうなのでここでやめておきます（笑）ただし、農転要と書いてある土地は注意が必要です。農転する・しないで土地に関わる費用が変わるからです。田んぼの方が安いじゃ～んと思ったら・・・実際は別に費用がかなりかかった！となることも・・・。」

③　きんしょう
金賞？誰か賞でも獲ったの？
【きんしょうとは・・・？】

Ａ.　森「金消！確かに不動産屋さんや金融機関さんがキンショウ、キンショウってよく言いますよね！これは、『金銭消費貸借契約』の略語でいわゆるローンを組む契約のことを言います。余談ですが、私は吹奏楽を中学のころから今でもやっているので金賞といえば『ゴールド金賞』です（笑）吹奏楽部にしか通じないネタかも・・・」

④　だんしん
dancing？そんな訳ないけど何のこと!?

【だんしんとは・・・？】

Ａ.　森「レッツ団信！団体信用生命保険です！（笑）団体信用生命保険とは、住宅ローンを返済中に万が一債務者が亡くなってしまったり、高度障害状態になってしまい、ローンの返済が不可能になった場合にローン残債を代わりに返済する生命保険のことです。金利に含まれていたり、金利上乗せしてさらに条件のいい団信に入ったりすることができます（※金融機関によって異なります）。注目ポイント！！多くの金融機関の融資条件に団信加入必須が多いです。もし、生命保険に加入できないような状態であれば、金融機関が大きく絞られる可能性もあります。」

⑤　あざず
大野は本当にこれがas asにしか聞こえませんでした。
as soon as.的な？「なるはや」的な不動産用語？
【あざずとは・・・？】

Ａ.　森「字図（あざず）ですね！ざっくりいうと法務局に収められている昔の地図です。現状に合わせて書き換えられているものも含めて公図（こうず）といいます。大字〇〇・・・という住所はありませんか？この大字（おおあざ）や字（あざ）、小字（こあざ）は、市町村区内を細分化した地名です。。普段の住所では使わない地名でもよくよく地番を調べると出てくることも多いです。　地番？なにそれ？という方も多いかと思います。私たちが普段から住所と言っているものは主に建物にふられている番号、『住居表示』のことです。地番は、土地にふられている番号をさしていて、住居表示に加えて字（あざ）が加わっていたり、番号も異なることがあるのです。
私も始めは字図のことがよくわからなかったので、実際に字図を出すと公図という印字で出てくるのもあって、公図はあざずと読むのか～と勘違いしていました（笑）」

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さてさて長くなってしまいましたが、聞き間違い（勘違い）用語解説でした～。

どこの業界でもたくさんの略語や専門用語が飛び交っていると思いますが、不動産業界のこうしたネタは面白いかもしれませんね（笑）！

しかし、実際、物件資料やネット情報には当たり前のようにこのような専門用語や略語が書かれています。今回例に挙げた５つのうち、農転やセットバックは購入に関わる費用や手続き、土地の面積に大きく関わってきます。

分からない言葉はいつでもご相談ください！
プロである営業スタッフがしっかり寄り添ってご説明させていただきます♪
もちろんご相談は無料なのでご安心くださいね（＾＾）

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